プレディオ鷺沼第1

  • 神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目

  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩13分

  • 1982年築 / 6階建 / 18戸 / RC造

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3階 / 73.71㎡の場合

相場
3,642万円
49.4万円/㎡
1,905
3,063
4,221
5,379
AI査定結果
推定相場価格
3,642万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,063万円〜4,221万円
41.6万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレディオ鷺沼第1
3,580万円（48.6万円/㎡）/ 3階 / 73.71㎡ / 1LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.85万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/013,580万円48.6万円3階 73.71㎡ 1LDK+南東
2025/05/313,380万円45.9万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2025/02/233,580万円48.6万円3階 73.71㎡ 2SLDK南東
2024/09/033,499万円47.5万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2024/07/193,080万円41.8万円5階 73.71㎡ 2LDK+S南東
2024/07/022,499万円33.9万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2024/05/082,280万円30.9万円4階 73.71㎡ 2SLDK南
2024/04/252,480万円33.6万円4階 73.71㎡ 2SLDK南
2024/04/102,780万円37.7万円4階 73.71㎡ 2SLDK南
2024/02/172,980万円40.4万円4階 73.71㎡ 2SLDK南
2024/01/163,110万円42.2万円5階 73.71㎡ 2SLDK南東
2023/12/263,120万円42.3万円5階 73.71㎡ 2SLDK南東
2023/12/243,080万円41.8万円4階 73.71㎡ 2LDK+S南
2023/11/253,130万円42.5万円5階 73.71㎡ 2LDK+S南東
2023/08/253,690万円50.1万円4階 73.71㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.87万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01
プレディオ鷺沼第1
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 3,580万円48.6万円73.71㎡1LDK+3階 / 6階建 南東1982年18戸RC
2025/07/29ウインザーハイム宮前平アーベイン
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅20分 2,800万円39.2万円71.5㎡3LDK5階 / 7階建 東1983年65戸RC
2025/01/24宮前平エコーハイツ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅19分 2,180万円37.1万円58.77㎡1LDK2階 / 6階建 南西1981年27戸RC
2024/05/18宮前平向ヶ丘スカイマンション
川崎市宮前区南平台
宮前平駅24分 2,680万円37.2万円72.06㎡3LDK4階 / 6階建 北東1981年39戸RC
2023/09/06テラス12
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 2,399万円40.6万円59.16㎡2LDK6階 / 7階建 南1983年12戸RC
2025/07/16ニューファミール宮前平
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅19分 2,990万円36.9万円81.12㎡2SLDK6階 / 7階建 南西1986年52戸RC
2025/11/29コスモ宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅17分 3,480万円42.5万円81.95㎡3LDK4階 / 7階建 南1987年41戸RC
2023/09/06テラス
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 2,399万円40.6万円59.16㎡2LDK6階 / 7階建 南1983年12戸RC
2025/05/21プレディオ鷺沼
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅12分 3,380万円45.9万円73.71㎡3LDK4階 / 6階建 南1982年18戸RC
2025/02/08ライオンズマンション宮前平第5
川崎市宮前区神木本町五丁目
溝の口駅25分 2,980万円37.0万円80.54㎡3LDK6階 / 7階建 南1983年39戸RC
2024/02/14第2鷺沼グリーンヒル
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅10分 2,980万円51.4万円58㎡2LDK1階 / 5階建 南東1978年29戸RC
2025/11/25ライオンズマンション鷺沼第5
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅11分 2,980万円50.6万円58.89㎡2LDK+S3階 / 5階建 南1985年42戸RC
2025/04/04鷺沼台スカイマンション
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 3,280万円55.8万円58.8㎡3LDK5階 / 5階建 南東1982年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.2%上昇、川崎市宮前区では55.2%下落しています。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
41.7万円/㎡
前年比+14.2%
川崎市宮前区
26.8万円/㎡
前年比-55.2%

マンション概要

マンション名プレディオ鷺沼第1
所在地神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目
交通東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩13分
築年月1982年
階数6階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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